BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur – Stationnement privatif – Cave – DPE DRésidence du Grand Champ à BeaumontPrésenté par Olivier Sanchez et Samia Feghali – Conseillers immobilier Optimhome Visites possibles 7j/7, même le dimanche Un appartement confortable et prêt à vivreSitué au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont, une copropriété appréciée pour son environnement pratique et convivial.Dès l'entrée, vous découvrez un logement entièrement rénové ces dernières années : cuisine, électricité, huisseries, sols et murs ont été refaits. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur fonctionnel et bien agencéChaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien :• Salon lumineux de 16 m² : un espace convivial pour recevoir famille et amis.• Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle pour cuisiner en toute sérénité.• 2 chambres : idéales pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau.• Salle d'eau pratique et contemporaine.• WC séparés pour plus de confort.• Dressing optimisant le rangement.• Cave sécurisée en résidence : parfaite pour stocker en toute tranquillité. Stationnement et commoditésUn véritable atout dans le secteur :• Stationnement sécurisé en sous-sol• Stationnement facile autour de la copropriété Une résidence agréable à vivreLa Résidence du Grand Champ offre de nombreux avantages :• Ascenseur pour un accès facile• Jardin collectif pour profiter d'espaces verts• Résidence sécurisée• Environnement dynamique et pratique Un emplacement stratégiqueLa copropriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :• Bus• Accès rapide à l'autoroute• Commerces de proximité• Écoles• Centre-ville• Animations et vie de quartierUn emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Confort et performance énergétique• Exposition Est–Ouest : luminosité naturelle toute la journée• Isolation par l'extérieur améliorant le confort thermique• Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et énergétique• Chauffage collectif par radiateurs inclus dans les charges Charges mensuelles : 180 € (chauffage collectif compris) Un bien qui correspond à de nombreux projetsCet appartement est idéal pour :• Primo-accédants souhaitant un logement sans travaux• Familles recherchant un appartement fonctionnel• Investisseurs pour un placement locatif sécurisé• Seniors grâce à l'ascenseur et à la proximité des commodités Une visite ?Contactez Olivier Sanchez et Samia Feghali – Conseillers Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Nombre de lots de la copropriété: 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
