appartement à vendre Ceyrat, Puy-de-Dôme

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement individuel de 169 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, mitoyenne à une pharmacie.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse.Le bien se compose d'une entrée indépendante en rezdechaussée puis, au premier étage, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue magnifique et dégagée sur Fontimbert, véritable atout coup de cœur du bien.Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports au pied de l'appartement, offrant un quotidien pratique et agréable.Côté annexes, vous bénéficierez également :de 2 garages en soussol,d'une cave,une pièce supplémentaireainsi que d'une salle d'eau supplémentaire.Petite copropriété avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété.Chauffage individuel au gaz.Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de ClermontFerrand. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )