Situé sur les hauteurs de Chamalières, dans une résidence recherchée avec piscine réservée aux résidents, découvrez cet appartement de plus de 93 m² habitables offrant un cadre de vie rare, entre appartement et maison.Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.La pièce de vie de plus de 32 m² s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 40 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir famille et amis.La cuisine aménagée indépendante de 11,5 m² bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur.L'espace nuit se compose de :3 chambres: deux chambres de 12 m² une chambre de 9 m²un dressing de près de 4 m²une salle d'eauun WC indépendantAtout particulièrement rare à Chamalières : l'appartement dispose également sur l'arrière d'un jardin privatif d'environ 15 m² ainsi que d'une terrasse de 6 m².Un garage individuel fermé complète ce bien.Les points forts Résidence de standing avec piscine Terrasse exceptionnelle de 40 m² Jardin privatif Garage fermé individuel Double exposition Est/Ouest Séjour de plus de 32 m² Dressing 3 chambres Environnement calme et verdoyant Hauts de ChamalièresL'appartement est parfaitement habitable en l'état mais un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de le mettre au goût du jour.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple recherchant de l'espace ou des acquéreurs souhaitant profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Martine Bournoville & Christine CostesOptimhome ImmobilierChamalières & alentoursAppartement Chamalières hauts de Chamalières terrasse 40 m² jardin privatif résidence avec piscine garage fermé appartement 3 chambres appartement familial immobilier Chamalières appartement avec extérieur Nombre de lots de la copropriété: 199, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
