appartement à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

€ 48.500

description

Optimhome immobilier vous propose un appartement de 70m2 à rénover entièrement pour 48500€.Idéal pour un investisseur ou un primo accèdent n'ayant pas peur des travaux.Cet appartement, spacieux est situé dans une résidence proche des commodités et du tramway.Il se compose de: Une entrée avec cellier et penderie qui dessert un grand dégagement donnant sur la cuisine, un salon et le WC.un couloir prolonge le bien sur une chambre et la salle de bain.Cette appartement avec deux chambres est idéal pour une primo accession ou pour faire du locatif avec une excellente rentabilité à la clef.Prévoir un budget de 20000€ pour le refaire entièrement. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Youssef GRANGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

Franimo nr.: #4202752
référence: 830030898107
departement: Puy-de-Dôme
localisation: Clermont-Ferrand 63100
type de bien: appartement
pièces: 3
surface habitable: 70 m2
surface terrain: - m2
prix: € 48.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clermont Ferrand - Granger

immobilier: Optimhome Clermont Ferrand - Granger
nom: Youssef Granger
adresse: 5 Square de Cacholagne
63100 Clermont Ferrand
France
langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Clermont-Ferrand 63100 (Puy-de-Dôme)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
4 830 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 97 € et 340 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 97 € et 242,50 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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