appartement à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

€ 95.000

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Marie-Anne MOLLA, conseillère OPTIMHOME, vous propose un appartement 2 pièces au dernier étage (2/2) d'une petite résidence située à Clermont-Ferrand dans un quartier calme secteur Montjuzet.Il se compose d'une entrée de 3 m² avec placard intégré, d'une cuisine ouverte de 4 m² exposée nord-est, d'un salon de 13 m² avec une vue imprenable sur Clermont-Ferrand, une chambre avec placard intégré de 10 m² et d'une salle d'eau avec wc de 4 m².Exposition traversante et lumineuse. Sans vis-à-vis. Vue remarquable sur la ville.Un stationnement privatif et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.Double vitrage, menuiserie pvc et volet manuel.La chaudière collective a été changée en 2023.Pas d’autres travaux de prévu.Taxe foncière 812 euros.Locataire en place, loyer actuel de 460 € hors charges. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1355€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Anne MOLLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6725067
reference :	830039996573
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand 63100
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clermont Ferrand - Molla

agent immobilier :	Optimhome Clermont Ferrand - Molla
nom :	Marie-anne Molla
adressse :	55 Rue Victor Charreton 63100 Clermont Ferrand France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clermont Ferrand - Molla

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand 63100 (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).