appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 171.200

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Situé au cœur du quartier du plateau central, dans une petite copropriété, je vous invite à découvrir au 3 -ème étage, sans ascenseur, cet appartement T3 duplex, de 46 m², très lumineux, au calme, sans vis à vis et offrant une vue très dégagée.Vous n'aurez qu'à poser vos valises.Il se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte.Un escalier vous mène au premier étage où vous découvrirez l'espace bureau avec un grand placard, puis une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec son dressing attenant.Ce appartement a été entièrement rénové. La toiture de la copropriété a été refaite en 2023..Chauffage électrique individuel.Les charges sont de 69 euros par moisLe syndic est bénévole.Sa situation à 2 minutes à pied de la cathédrale, vous permettra de profiter pleinement de l'hypercentre.Le tram A , arrêt Hôtel de ville est à 5 minutes, à piedLa gare SNCF à 20 minutes, à piedL'aéroport se situe à 20 minutes en voiture.Vous envisagez de vivre au cœur de Clermont Ferrand et profiter de toutes les possibilités qui s'offrent à vous aussi bien culturelle, gastronomique et bien ce duplex est fait pour vous.Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Martine EYMOND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851128)

détails du bien

Franimo nr:	#6849398
reference :	340936968925
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 171.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	309
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Eymond

agent immobilier :	Capifrance Eymond
nom :	Martine Eymond
adressse :	63670 La Roche Blanche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Eymond

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.272
Taxe foncière Estimation	Entre € 342 et € 1.198
Taxe habitation Estimation	Entre € 342,40 et € 856
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).