appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 205.000

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Bel appartement très lumineux de 100m2, dans une résidence calme et sécurisée dans un quartier proche du centre.Situé au 7ème étage sur 13, cet appartement bénéficie d'une très belle vue.A noter que celuici est complètement meublé avec également toute la vaisselle.Une entrée et un couloir avec rangement distribuent l'espace jour et l'espace nuit.Pour la partie jour, vous trouverez un grand salon séjour (40m2) avec portes fenêtres équipées de gardes corpsUne cuisine indépendante entièrement équipée complète cette partie jour.Du coté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et toilette et un autre toilette indépendant.Possibilité de réaliser une 4e chambre à la place du salonUne cave est à votre disposition à coté du hall d'entrée de l'immeuble.Le plus, un box abrité, sécurisé et privatif dans un parking en étages se trouvant en face de l'immeubleCette appartement se trouve à 10mn du centre ville à pied, bus, commerces et école proche.A noter que pour les investisseurs, celuici était loué à 1200€/mois.Détails techniques :Double vitrageLocal vélos, local poussettesChauffage, eau collectifs, frais de syndic et ascenseur compris dans les chargesTaxe foncière : 1918€Charges annuelles : 2543€Je vous invite à me contacter, à votre disposition pour prévoir une visite.A très bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2542€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914706

détails du bien

Franimo nr:	#7112512
reference :	340935504578
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Geneix

agent immobilier :	Capifrance Geneix
nom :	Philippe Geneix
adressse :	63450 Le Crest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Geneix

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).