appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 144.250

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Faites un investissement clé en main !Nous vous proposons un appartement T2 de 41 m2 environ, tout équipé et meublé en résidence sénior récente.Située à ClermontFerrand, à deux pas du centreville et de ses commodités, la résidence propose un concept ayant fait ses preuves avec tout le confort et la praticité à destination des jeunes séniors.Chacun a son intimité, tout en pouvant profiter de services à la carte et non imposés.C'est idéal pour vivre sa retraite en partageant des moments conviviaux.Le logement situé au 1er étage avec ascenseur dispose d'un confortable balcon privatif de 6 m2 orienté Est / Sud Est pour profiter du soleil le matin et se tenir à l'abri de la chaleur en été.Avantages de l'investissement en LMNP :Investir dans ce studio en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux et d'une gestion simplifiée grâce à l'exploitant. Vous profitez d'un revenu régulier, tout en constituant un patrimoine durable dans une zone à demande locative soutenue.Vous souhaitez investir dans l'immobilier sereinement pour préparer votre retraite, développer votre patrimoine, optimiser votre fiscalité ou sécuriser l'avenir de vos proches grâce à l'investissement immobilier ?Faite appel à un vrai spécialiste de l'investissement immobilier !J'étudie avec vous le meilleur investissement possible en fonction de votre situation, de vos projets et de vos objectifs. N'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7360759
reference :	340934210189
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 144.250

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perruchot

agent immobilier :	Capifrance Perruchot
nom :	Perruchot
adressse :	83110 Sanary Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perruchot

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.418
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 289 et € 1.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 288,50 et € 721,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).