appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 157.700

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Spécial investisseur : a vendre grand T1 de 42 m2 avec balcon de 4,7 m2 et parking privatif proche transports et Universités à CLERMONT FERRANDIdéal pour une exploitation en LNMP ou LMP non géré.Une résidence aux normes thermiques et phoniques de dernière génération :L'appartement répond aux normes environnementales les plus récentes permettant :• De faibles consommations énergétiques• Un confort acoustique optimal• Une absence de travaux à prévoir pendant de nombreuses années• Une valorisation patrimoniale sécurisée dans le tempsIl dispose également d'un balcon et d'un stationnement privatif, indispensables pour une location réussie.Un investissement locatif bénéficiant dans la durée d'une bonne rentabilité et d'une fiscalité avantageuseGrâce à la tension locative locale sur ce type de bien, vous profitez :• D'une exploitation sans carence locative• D'une revente sécuriséeUn accompagnement personnalisé :Spécialiste de l'investissement immobilier en France (Métropole & DOM), je vous accompagne dans :• Le développement de votre patrimoine immobilier• Le choix de l'option d'exploitation la mieux adaptée• La réussite de votre projet locatifVous souhaitez investir dans l'immobilier sereinement pour préparer votre retraite, développer votre patrimoine, optimiser votre fiscalité ou sécuriser l'avenir de vos proches grâce à l'investissement immobilier ?Faite appel à un vrai spécialiste de l'investissement immobilier !J'étudie avec vous le meilleur investissement possible en fonction de votre situation, de vos projets et de vos objectifs. N'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7360761
reference :	340936988876
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.700

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perruchot

agent immobilier :	Capifrance Perruchot
nom :	Perruchot
adressse :	83110 Sanary Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perruchot

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.343
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.104
Taxe habitation Estimation	Entre € 315,40 et € 788,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).