appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 156.000

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Vous recherchez votre premier appartement ou un bien fonctionnel permettant de profiter pleinement d'une vie urbaine ? Découvrez ce T3 de 63 m² situé avenue d'Italie à ClermontFerrand, à proximité des commerces et des transports.Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une exposition ouest.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.La seconde chambre offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou espace d'appoint.Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces du quotidien, tramway et transports en commun sont rapidement accessibles, tout comme la gare.Un appartement idéal pour un primoaccédant, un jeune couple ou un actif recherchant un logement lumineux et pratique pour profiter de ClermontFerrand sans dépendre systématiquement de la voiture.Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1552€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409873
reference :	830037605552
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 156.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clermont ferrand - Coudon

agent immobilier :	Optimhome Clermont ferrand - Coudon
nom :	Julien Coudon
adressse :	18 Rue Barnier 63000 Clermont ferrand France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clermont ferrand - Coudon

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 312 et € 780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).