Au c ur de ermontfeand, ce t1 récent d'environ 28 m² se situe en rezdeaussée d'une résidence contemporaine de standing consuite en 2024. ce petit logement séduit immédiatement par son extérieur privatif, un véritable prolongement du séjour qui offre un confo de vie rare en cenevie. depuis la pièce de vie, on aède direement à une vaste teasse d'environ 21 m², complétée par un jardin dont l'usage est réservé à ce seul appaement, idéal pour profiter des beaux jours, instaer un coin repas ou éer un espace détente végétalisé.la consuion répond à la réglementation ermique 2012, ce qui garantit une bonne performance énergétique et un confo au quotidien. le auffage est assuré par un planer auffant alimenté par une audière gaz à condensation, pour une diffusion homogène et agréable de la aleur. les menuiseries en métal à rupteur de pont ermique sont équipées de double viage et de volets, renforçant l'isolation du logement. la ventilation hygroréglable paicipe également à la qualité de l'air intérieur. le diagnostic de performance énergétique asse le bien en c aussi bien pour la consommation que pour les émissions, avec des dépenses d'énergie estimées ene 312 et 422 e par an pour un usage standard. la résidence offre en oue des prestations auees, avec notamment la présence d'un ascenseur, des volets roulants éleriques et l'aès à la fibre optique, le tout dans un immeuble en copropriété de six étages seulement.l'emplacement en cenevie permet de profiter pleinement de la vie ermontoise, avec de nombreux services et commodités à proximité immédiate. À environ 100 m, l'école primaire supérieure caons facilite le quotidien des famies, tout comme l'école secondaire amédée gasquet située à près de 100 m également. pour les plus petits, l'école maternee nestor peet se ouve à environ 300 m. les espaces ves ne sont pas en reste, avec le square amadéo à environ 200 m et le pa antoine menat à moins de 300 m, parfaits pour les promenades et moments de détente en extérieur. côté anspos, plusieurs aêts de bus desservent le seeur : alexandre varenne à environ 200 m, franklin rooseve à un peu plus de 200 m et gabriel péri à un peu plus de 300 m, offrant une bonne connexion aux aues quaiers de la vie.caraéristiques teniques taxe foncière : 558 e dpe : c mode de auffage : individuel au gaz par planer auffant mode de disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat, en restant disponible pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
