appartement à vendre Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

€ 138.000

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Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement calme et résidentiel de Cournond'Auvergne, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Son agréable pièce de vie de 21 m², comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.Véritable atout de ce bien, le balcon de 9 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement d'une superbe vue dégagée sur la Chaîne des Puys, que ce soit pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.Inclus dans la vente :• Un appartement T2 de 39 m²• Un garage double en soussol permettant le stationnement de deux véhicules• Une place de parking privativeInformations complémentaires :• Taxe foncière : 1 102 € / an• Construction récente de 2017• DPE : C• Chauffage électrique individuel• Fibre• Proximité immédiate des commerces, écoles et transportsCopropriété :• Nombre de lots : 3 (appartement, garage double et place de parking privative)• Nombre total de lots : 164• Charges annuelles : 880 €Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable dans une résidence récente et sécurisée.Une exclusivité Optimhome à découvrir rapidement !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi Emilie Dias Nombre de lots de la copropriété: 164, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349801
reference :	830034354461
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Cournon-d'Auvergne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 138.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint maurice - Dias

agent immobilier :	Optimhome Saint maurice - Dias
nom :	Emilie Dias
adressse :	1 rue des Gorgues 63270 Saint maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint maurice - Dias

frais estimés de ce bien à Cournon-d'Auvergne (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.988
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 966
Taxe habitation Estimation	Entre € 276 et € 690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).