appartement à vendre Issoire, Puy-de-Dôme

Découvrez ce charmant appartement de type T3 que Nicole Chauveau vous propose en exclusivité.Idéal pour débuter dans le marché de l'immobilier.Situé en plein coeur du centre-ville d’Issoire, cet appartement offre une belle vue dégagée sur une zone piétonne et sans vis-à-vis.Sa situation vous permet de profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville, avec les commerces, les services et les animations à proximité immédiate.Orientez à l'Est, il est particulièrement lumineux.Au 1er étage d'une petite copropriété, ce T3 de 57.74 m² habitables (66.01 m² au total avec la réserve/annexe) se compose d'un séjour/cuisine de 18 m², d'un salon de 14 m², d'une chambre de 13.85 m², d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'une annexe aménageable en bureau de 8.27m² et d'une cave de 8 m².Il est équipé d'une chaudière individuelle gaz récente (2021) et de fenêtres double vitrage.Le rafraîchissement de l'appartement est à prévoir.Un budget abordable :La taxe foncière s'élève à 793 €.Cette petite copropriété de 10 lots, comprend 2 commerces et 3 appartements.Aucun travaux votés en assemblée générale.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) établi en 2018 classe l'appartement en catégorie C, avec une consommation énergétique comprise entre 407€ et 618€/an.Stationnement gratuit à proximité.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement dès maintenant !Le reportage photos inclus quelques suggestions d’aménagements virtuels.Disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic - eau - Edf communs - ménage des communs - assurances - - ) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )