appartement à vendre Anglet, Pyrénées-Atlantiques

€ 289.000

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Appartement T3 de 77m² situé dans une résidence sécurisée des années 70, au 3eme étage avec ascenseur, qui bénéficie d'une vue dégagée très agréable et d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Au calme et sans vis à vis !Idéalement placé au cœur de la commune d’Anglet, sa situation géographique est stratégique, et permet un accès facile aux transports en commun, aux commodités et commerces.Profitez d'un espace de vie généreux et chaleureux avec un vaste salon-séjour de 30m² ouvrant sur une loggia exposée sud-est.Une seconde loggia avec un accès direct sur la cuisine offre un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou prendre ses repas en plein air.L’ appartement possède deux chambres confortables, un couloir avec placards, une salle de bains et un WC séparé. LE GROS ATOUT : Une cave privative + deux places de parking en souterrain complètent cet ensemble immobilier.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’appartement et le décorer selon vos goûts. IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.Merci beaucoup. Nombre de lots de la copropriété : 310, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1619€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856734)

détails du bien

Franimo nr:	#6868541
reference :	340936818395
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Anglet
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupuch

agent immobilier :	Capifrance Dupuch
nom :	Fabienne Dupuch
adressse :	40440 Ondres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupuch

frais estimés de ce bien à Anglet (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).