appartement à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 483.000

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Situé dans le quartier dynamique et prisé de Saint-Esprit, découvrez ce superbe duplex aux allures de maison de ville. Occupant les deux derniers étages d'un immeuble de 3 étages, ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation complète alliant élégance contemporaine et cachet de l'ancien. Un intérieur aux volumes généreuxEspace de vie : Un vaste séjour de 34 m², lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir.Espace Nuit : 4 grandes chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau en télétravail.Rangements : Un dressing et des grands placards dédié pour un confort de vie optimal.Surface : 155 m² au sol (139 m² loi Carrez) offrant une sensation d'espace rare en centre-ville. Un emplacement ultra-connectéProfitez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à une situation géographique stratégique :Hyper-centre : À quelques minutes à pied du centre historique de Bayonne et de l'effervescence de ses commerces.Transports : Proximité immédiate de la gare SNCF et des lignes de Tram'Bus, facilitant tous vos déplacements vers Biarritz, Anglet ou les plages.Commodités : Écoles, services, cinéma et marchés locaux accessibles en un clin d'œil. Les plus de ce bien :Zéro travaux : Appartement prêt à vivre, rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.Configuration unique : En occupant le premier étage et les niveaux supérieurs d'un petit immeuble de 3 étages, vous bénéficiez d'un calme et d'une indépendance appréciables.Charme & Authenticité : Une rénovation qui respecte l'âme du bâtiment tout en offrant un confort moderne.L'avis de l'expert : Ce duplex est le compromis parfait entre l'appartement de standing et la maison familiale. Sa situation géographique en font un investissement sûr et un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 991€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944100

détails du bien

Franimo nr:	#7328849
reference :	340938048146
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 483.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	165
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bardon

agent immobilier :	Capifrance Bardon
nom :	Franck Bardon
adressse :	64200 Biarritz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bardon

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.724
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 966 et € 3.381
Taxe habitation Estimation	Entre € 966 et € 2.415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).