À deux pas de la gare de Bayonne, au cœur du quartier SaintEsprit, découvrez cet appartement de 62 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au charme authentique, avec ses poutres et pierres apparentes, offrant un beau potentiel de rénovation.Il se compose d'une entrée desservant un cellier, d'une pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres de 11,30 m² et 10,38 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Exposé NordOuest, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser les espaces tout en conservant le cachet de l'ancien.Un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF, des transports en commun, des commerces et des commodités du quartier, permettant de profiter pleinement d'une vie citadine.Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un projet d'investissement locatif.À visiter pour en découvrir tout le potentiel ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1257€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 22/11/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique THÉPAUTCALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
