appartement à vendre Biarritz, Pyrénées-Atlantiques

€ 349.000

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BIARRITZ CENTRE – UN ÉCRIN DE CALME AVEC JARDINRare au cœur de Biarritz – T2 rénové de 48 m² avec jardin privatif de 100 m² et terrasse.À quelques minutes seulement de l'effervescence des grandes rues de Biarritz, découvrez une adresse confidentielle, nichée au calme absolu d'une impasse.Ce T2 de 48 m² entièrement rénové, situé en rezdejardin, séduit avant tout par son environnement privilégié et son superbe extérieur.Véritable prolongement de l'appartement, un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse offre un espace de vie particulièrement rare en plein cœur de Biarritz : déjeuners en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis…L'appartement est semienterré, mais bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, lui permettant de conserver des volumes agréables et une véritable sensation d'espace.Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, cafés et principales rues du centre de Biarritz sont accessibles en seulement quelques minutes, tout en profitant, une fois chez soi, d'un environnement paisible et préservé.Un bien atypique et plein de charme, réunissant trois qualités particulièrement recherchées à Biarritz : le centreville, le calme et un véritable jardin.Idéal en résidence principale, piedàterre ou investissement patrimonial.Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Copropriété) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Thomas BELAIDI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966330

détails du bien

Franimo nr:	#7400747
reference :	340934068647
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Biarritz
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	197
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Belaidi

agent immobilier :	Capifrance Belaidi
nom :	Thomas Belaidi
adressse :	64990 Mouguerre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belaidi

frais estimés de ce bien à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).