CAMBOLESBAINS – STUDIO MEUBLÉ + PARKING – 5 % DE RENTABILITÉ BRUTE – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT ! LES POINTS FORTS :Studio entièrement meublé et équipé1er étage avec vue dégagéeQuartier très calme, sans passage de voituresBelle loggia de 5,50 m²Place de parking privativeIdéal location curiste / saisonnièreRentabilité brute d'environ 5 % sur l'annéePossibilité de gestion par conciergerieParfait également pour un premier achat immobilier CAMBOLESBAINS – AU CŒUR DU PAYS BASQUESitué à CambolesBains, ville thermale réputée au cœur du Pays basque, ce studio offre un cadre de vie particulièrement agréable dans un environnement calme et recherché.Entièrement meublé et équipé, il se trouve au 1er étage d'une résidence située dans un quartier paisible, sans circulation automobile, et bénéficie d'une vue dégagée. UN STUDIO BIEN OPTIMISÉLe logement se compose :d'une entrée avec possibilité d'aménager des rangements ou un espace couchage avec lit double ;d'une salle de bains avec WC ;d'une pièce principale agréable ;d'une loggia d'environ 5,50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.Une place de parking privative complète ce bien. UN INVESTISSEMENT LOCATIF INTÉRESSANTGrâce à l'activité thermale de CambolesBains, le bien est particulièrement adapté à la location curiste, mais également à la location saisonnière.La demande en petites surfaces meublées est soutenue pendant les périodes thermales, ce qui permet d'envisager une exploitation locative attractive. Rentabilité brute annoncée : environ 5 % sur l'année.Pour les investisseurs souhaitant déléguer la gestion, une solution de conciergerie peut vous être proposée. INVESTIR OU ACHETER POUR LA PREMIÈRE FOISCe studio représente une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif que pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat immobilier.Un bien facile à exploiter, avec parking, extérieur, environnement calme et situé dans une ville thermale recherchée du Pays basque. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970436
