Orthez centre — Spacieux appartement de 172 m² avec terrasse privative et ascenseurEn plein cœur d'Orthez, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce vaste appartement d'environ 172 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, une adresse centrale et un vrai potentiel d'aménagement.L'appartement propose une configuration généreuse avec 4 chambres, une salle de billard, une buanderie, ainsi que de beaux espaces à repenser selon les besoins. Sa surface permet d'envisager un projet familial confortable, une résidence principale de caractère, ou encore un usage mixte selon les autorisations en vigueur.Un véritable atout en hypercentre : le bien bénéficie d'une terrasse à jouissance privative, rare et précieuse pour profiter d'un extérieur tout en restant au cœur de la ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des moquettes, offrant l'opportunité de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement atypique.Le bien dispose également de menuiseries aluminium en double vitrage et d'un éclairage LED.Informations complémentairesSurface habitable : environ 172 m²Premier étageRésidence avec ascenseurTerrasse à jouissance privative4 chambresSalle de billardBuanderieDouble vitrage aluminiumÉclairage LEDCharges annuelles : environ 2 400 €Taxe foncière : environ 2 000 €Stationnements à proximitéBien dépendant de 2 lots de copropriété : 500/1000èmes et 70/1000èmesCopropriétés représentant 17 lots + 4 lotsUn bien spacieux, atypique et plein de potentiel, parfait pour une grande famille ou pour un projet de vie en hypercentre d'Orthez.Ici, on achète autant des mètres carrés qu'une belle possibilité de créer un lieu de vie unique, à son image.À visiter pour en mesurer tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955537
