À proximité du centreville d'Orthez, des écoles, des commerces et des services, découvrez cet appartement T4 de 83 m² Carrez situé en rezdechaussée d'une copropriété à taille humaine.Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un projet d'investissement.Accessible depuis la cour par un palier commun, l'appartement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, trois chambres, 2 salles d'eau, un dégagement et des WC séparés.Ses trois chambres et ses deux espaces d'eau facilitent l'organisation du quotidien. Entièrement situé en rezdechaussée, le logement offre une circulation simple et pratique entre les pièces.Une place de stationnement privative complète ce bien : un avantage appréciable à proximité du centreville.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un chauffeeau électrique individuel et d'une VMC. Les fenêtres disposent, selon les ouvertures, de simple vitrage coté rue ou de double vitrage avec volets extérieurs. Le DPE relève également le caractère traversant du logement, favorable à son aération naturelle.L'ensemble présente un agencement équilibré et un beau potentiel de personnalisation. Une remise au goût du jour et certaines améliorations techniques permettront aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.TRAVAUX VOTÉS DANS LA COPROPRIÉTÉL'assemblée générale du 24 octobre 2025 a voté la réfection à neuf d'une partie de la couverture située côté rue SaintPierre et restaurant, dans la limite d'un budget de 13 675,85 € TTC.Les vendeurs règlent actuellement leur quotepart au moyen des appels de fonds prévus. Selon les informations communiquées, les travaux devraient être réalisés d'ici la fin de l'année 2027. L'acquéreur bénéficiera ainsi d'une partie de couverture rénovée, financée par les vendeurs, sous réserve des modalités définitivement prévues dans l'acte de vente. Calendrier de réalisation à confirmer auprès du syndic.CARACTÉRISTIQUES :Appartement T4 de 83.25 m² CarrezTrois chambresUne salle de bains et une salle d'eauWC séparésRezdechausséeChauffage individuel électriqueEau chaude individuelle électriqueVMCStationnement privatifAssainissement collectifAbsence d'installation intérieure de gazAbsence d'ascenseurPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur.DPE : E – 293 kWh/m²/anGES : C – 11 kg CO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(travaux en cours couverture ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.
