appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 172.000

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Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 73 m2 orienté sud.Situé au 2ème étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée.Aucun travaux n'est à prévoir,il a été entièrement rénové en 2019 (électricité, chaudière gaz, sol, salle d'eau, double vitrage alu, volets roulants électriques et climatisation).Il se compose d'une entrée avec placards, d'une jolie pièce à vivre lumineuse, d'un balcon donnant sur le parc arboré, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau avec toilettes, deux chambres avec placards intégrés et une place de parking privative.Principales distances depuis l'appartement:Commerces: 50 mètresMédecins: 140 mètresEcoles maternelle et primaire "Les Fleurs": 50 mètresCollège et lycée saint John Perse: 1,5kmFaculté : 1,2 kmGare de pau :2,5 kmAéroport Pau-Uzein: 9,7 kmA64:2,3 kmToute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement sérieux.Des éléments vous serons demandés pour présenter une offre aux propriétaires.Chères collègues professionnels, je suis ouvert à l'interagence, il va de soi de ne vraiment pas déranger les occupants. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Sébastien NOEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850222)

détails du bien

Franimo nr:	#6838006
reference :	340939764433
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	154
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Noel

agent immobilier :	Capifrance Noel
nom :	Sébastien Noel
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Noel

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).