appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

T3 traversant avec terrasse – Quartier NotreDameLe matin, la lumière arrive côté chambres.On se réveille tranquillement, dans une rue calme, tout en restant à deux pas du centre de Pau.La pièce de vie est simple et agréable, ouverte sur l'extérieur.La terrasse prolonge naturellement l'espace, un peu à part, presque inattendu en plein cœur de Pau.Un café le matin, un apéro en fin de journée, un repas dehors quand le temps s'y prête…ou simplement un moment lecture au soleil en fin d'aprèsmidi, avec un verre à la main.C'est ce genre de petits instants qui donnent du relief au quotidien.L'appartement est traversant EstOuest, ce qui apporte une vraie lumière du matin au soir.À l'intérieur, rien à prévoir.L'ensemble est propre, entretenu, avec une cuisine équipée, une électricité refaite et une chaudière récente. On arrive, on s'installe.L'agencement est bien pensé, avec deux chambres confortables et leurs rangements.Et surtout, ce cellier / buanderie, sur le palier, avec eau et électricité, un vrai plus au quotidien, qu'on apprécie très vite.La résidence est équipée d'un ascenseur, ce qui apporte un confort appréciable.Le stationnement est simple dans la rue, et tout se fait facilement à pied : commerces, écoles, transports.Un lieu facile à vivre, où l'on se projette naturellement, sans avoir à en faire trop.Visite virtuelle disponible après échange téléphonique uniquement.. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien parties communes, eau commune, assurances, syndic) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923254