appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

À Pau, dans un environnement apprécié à proximité des Allées de Morlaàs, découvrez cet appartement de 87 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée et bien entretenue.Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Le séjour, largement ouvert et prolongé par une agréable terrasse exposée ouest, développe près de 42 m² et offre un espace de vie particulièrement confortable et lumineux.L'appartement propose aujourd'hui deux chambres (configuration T4 d'origine), une cuisine indépendante avec accès terrasse, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces annexes appréciables au quotidien : cellier en rezdechaussée et garage fermé en soussol.L'ensemble est propre et parfaitement habitable en l'état, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser cuisine, salle de bains et espaces nuit selon leurs goûts.Un point particulièrement rassurant : le ravalement de façade de la résidence est déjà voté et intégralement financé par les vendeurs. Les travaux débuteront prochainement.Un bien rare par ses volumes, son calme et son potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Pau.. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2228€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956836