appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

PAU, venez découvrir cet très bel appartement T3 de 72 m² habitables, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, au calme, avenue de Montardon à Pau. Immeuble desservi par escalier, sans ascenseur.Le bien s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée récente, séparée par un bar. Vous y découvrirez également deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, une entrée avec placard et un cellier / buanderie indépendant accueillant le lavelinge et les rangements.L'ensemble a été entièrement repris récemment et présente un très bon état général : sols stratifiés, double vitrage, chauffage électrique...Le gros point fort : une terrasse toit de 45 m² avec vue sur la chaîne des Pyrénées.S'y ajoutent deux jolis balcons totalisant 14,35 m², dont un dessert les chambres.Un garage fermé en soussol peut être acquis en complément si besoin. Nous consulter.N'hésitez plus, contactezmoi pour réserver une visite très prochainement, vous serez séduits. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962885