appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 149.100

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À vendre – Appartement T3 de 62 m² situé en centreville de Pau, à quelques minutes à pied du Château de Pau, du cœur historique, du Boulevard des Pyrénées et de la Place Clémenceau.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et services accessibles à pied, ainsi qu'un parc à proximité immédiate pour profiter de promenades.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Un petit couloir avec placard dessert l'espace nuit composé de deux chambres, chacune équipée d'un grand placard intégré, très pratique pour disposer de nombreux rangements.Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une place de parking couverte.Les principaux atouts :62 m² – T3Centreville de PauBelle pièce de vie ouverte sur la cuisine2 chambres avec grands placardsBalcon plein sudParking couvert3ᵉ étage avec ascenseurRésidence sécurisée construite en 2009DPE B – très bon classement énergétiqueParc à proximitéCommerces et services à piedChâteau, centre historique et Boulevard des Pyrénées à quelques minutes à piedUn appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé en centreville, dans lequel vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée.À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (INCLU EAU) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409969
reference :	830031414930
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.100

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Pau - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Monnier

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.752
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 298,20 et € 745,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).