Situé en cenevie de pau, dans un quaier calme, ce superbe duplex de 4 pièces offre 129 m2 habitables (159 m2 au sol) dans une résidence récente de 2022. instaé au 2e et dernier étage, il séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. la grande teasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant en vie.l'appaement bénéficie d'un exceent état général, avec une finition soignée et des équipements de haut niveau, à la hauteur d'un bien de consuion récente. l'agencement en duplex permet de distinguer natureement les espaces de jour et de nuit, éant une atmosphère conviviale et confoable au quotidien. les pièces sont lumineuses, les volumes généreux, et l'on profite d'une sensation d'espace rare en cenevie. deux saes d'eau complètent l'ensemble, offrant un confo appréciable pour une famie ou pour recevoir.côté praticité, ce bien dispose de deux parkings couves et sécurisés, atout majeur en cene vie, idéal pour stationner en toute sérénité. une cave et un ceier viennent renfoer les espaces de stockage, tout comme un local vélo qui facilite les déplacements doux. l'appaement est ainsi parfaitement adapté à une vie urbaine organisée, avec tout le confo moderne et sans renoncer à l'espace.À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires conibuent à la qualité du cadre de vie, notamment l'école élémentaire gaston phoebus à environ 300 m, l'école primaire henri iv à 400 m, l'école élémentaire maa à 500 m, la maternee maa à 500 m également, ainsi qu'escola calandreta paulina à environ 600 m. pour les moments de détente, le pa pau se situe à environ 200 m, le square de la libération à 300 m, le square pour enfants à 400 m, le teain de pétanque à un peu plus de 400 m et le pa lawrence à environ 500 m. ce maiage de pas, squares et écoles témoigne d'un environnement à la fois pratique et agréable au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 1999 e dpe : c auffage : audière condensation gaz disibution d'eau aude : audière condensation gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et sont destinées à aompagner les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui interviennent dans toute ansaion immobilière, sans s'y substituer. pour obtenir les données officiees concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, en restant disponible pour éanger sur aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
