Cet appaement de 3 pièces d'environ 60 m2, situé au 2e étage d'un immeuble bien enetenu avec ascenseur, offre un cadre de vie confoable dans un quaier calme d'amélielesbainspalalda. aversant et agrémenté de baons et teasse totalisant plusieurs mèes caés, il profite d'une bee exposition qui appoe une agréable luminosité aux pièces de vie. l'appaement se distingue par sa qualité d'enetien et par des prestations soignées, avec un sol en marbre qui renfoe l'impression de standing dès l'enée.l'espace jour se compose d'un salon et d'une sae à manger distine, permeant de bien différencier les moments de détente et de convivialité. la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et rend le quotidien pratique et fonionnel. les ouveures sur l'extérieur, via le baon et la teasse, prolongent natureement le séjour et offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. la imatisation appoe un confo apprécié en toute saison.la paie nuit propose deux ambres, permeant d'aueiir une famie, des invités ou de prévoir un bureau selon les besoins. les rangements sont complétés par une cave, pratique pour stocker les affaires du quotidien ou du matériel saisonnier. l'appaement dispose de deux saes d'eau ainsi que de toilees séparées, pour davantage de confo au quotidien. le auffage individuel au gaz et la produion d'eau aude au gaz offrent une bonne maîise des consommations, d'autant que le diagnostic de performance énergétique en c aduit une consommation mesurée. la présence de la fibre optique constitue un atout pour le téléavail ou les usages numériques intensifs.l'immeuble, consuit en 1971, ne compte que ois étages, ce qui renfoe l'ambiance conviviale et à taie humaine de la copropriété. un parking extérieur privatif vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable dans le quaier. l'ensemble forme un appaement agréable à vie, bien pensé et prêt à aueiir ses futurs oupants dans de bonnes conditions.À moins de 300 m, le pa en ciel, situé à environ 200 m, offre un espace de verdure idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. À proximité également, une école primaire se ouve à environ 600 m, ce qui facilite les ajets du quotidien pour les famies. la situation de l'appaement, proe du mahé et des commodités, permet de bénéficier d'un cadre de vie pratique tout en restant dans un environnement calme.caraéristiques teniques taxe foncière : 1155 e / an arges de copropriété : 1400 e/an dpe : c (105 kwh/m².an) mode de auffage : individuel au gaz et audière fioul mode de disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion, avec le souci d'offrir une vision aire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuees servitudes. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de se référer au service public géorisques. zefir aompagne les futurs aeteurs avec ansparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour éairer aque étape de la démahe. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
