appartement à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 347.000

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Splendide appartement de 74m2 niché au troisième étage d'une résidence sécurisée idéalement située au cœur du port d'Argelès. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la mer d'un côté et sur les majestueuses montagnes environnantes des Albères de l'autre. L'espace intérieur se divise harmonieusement en deux niveaux. Au premier niveau, découvrez une entrée donnant accès à la zone nuit comprenant deux chambres, l'une d'entre elles bénéficiant d'un balcon privé avec vue sur la mer. Vous y trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage supérieur, vous serez immédiatement séduit par un vaste salon baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur la mer scintillante et les Albères. Une cuisine ouverte ajoute à la convivialité de cet espace, tandis qu'une spacieuse terrasse de 30m2 vous invite à profiter pleinement de la vie en plein air. Une mezzanine complète cet étage avec élégance. L'appartement est également pourvu d'un grand garage sécurisé au sous-sol, offrant un espace de stationnement pratique, ainsi que d'un cellier pour répondre à vos besoins de rangement. Cet appartement offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, entre mer et montagnes, tout en profitant du confort et de la sécurité d'une résidence de qualité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve immobilier aux portes d'Argelès. Prix honoraires inclus : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. Les fras d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6810993
reference :	EL1308
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 347.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.367
Taxe foncière	€ 1.166
Taxe habitation Estimation	Entre € 694 et € 1.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).