Votre conseiller OPTIMHOME Jérôme MONNIER vous ouvre les portes d'une opportunité exceptionnelle à mi-chemin entre les sublimes plages d'Argelès-sur-Mer et son pittoresque centre historique. Niché dans un quartier dynamique, à proximité de commerces animés, cet appartement de 49m², classé en meublé de tourisme 4*, est une invitation au confort et à l'investissement intelligent.Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 2020 a été conçu avec des matériaux de qualité, offrant une expérience résidentielle exceptionnelle. La piscine et le vaste local à vélos ajoutent une touche de luxe à votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de votre environnement.Dès votre arrivée, la luminosité envahit la pièce à vivre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, le coin repas, la chambre principale et la chambre cabine avec lits superposés offrent un espace de vie harmonieux, parfait pour des moments inoubliables avec vos proches.La salle d'eau, équipée d'une fenêtre pour une aération naturelle, complète l'ensemble.Mais l'extérieur est l'apothéose de cette résidence exceptionnelle. Une magnifique terrasse de 50m², exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis, devient une extension naturelle de votre espace de vie. Accessible depuis la pièce à vivre et les chambres, elle offre une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Albères, transformant chaque jour en une escapade visuelle.Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. En tant que location meublée non professionnelle (LMNP), vous bénéficiez de la possibilité de récupérer la TVA, faisant de cet investissement une opportunité financière exceptionnelle. Les équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants, la climatisation réversible, la fibre individuelle et les deux places de stationnement ajoutent une valeur indéniable à cette offre rare à Argelès-sur-Mer, proche PERPIGNAN, à seulement 6 km de COLLIOURE et 30 km de l'Espagne.Ne ratez pas cette chance unique de posséder un bijou immobilier alliant le confort d'un 4* à des avantages financiers attractifs. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive et commencez à investir dans votre avenir dès aujourd'hui !Nous sommes impatients de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette nouvelle aventure. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
