appartement à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 176.000

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À Argelès-sur-Mer, la ville la plus touristique des Pyrénées-Orientales, je vends ce magnifique appartement T3 d'environ 54 m², situé au 1er étage, idéalement implanté entre le village et la plage, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de l'Espagne.

Entièrement rénové, cet appartement a bénéficié de prestations de qualité et d’un aménagement soigné, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux.

Il se compose de :

un hall d’entrée,

deux chambres,

une salle d’eau avec WC, équipée d’une douche à l’italienne,

un couloir menant à une agréable pièce de vie séjour/salle à manger,

une cuisine américaine entièrement équipée.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la côte catalane. Immeuble de trois lots, pas de procédure en cours, charges 40 euros/mois.

Info : Je vends également deux autres appartements T3 de superficie similaire (RDC ~52 m² et 2ème étage ~52 m²) dans le même immeuble – même standing rénové, parfait pour un investissement global !

Contactez-moi pour diagnostics, DPE, prix, photos HD, rendements locatifs ou visite. Opportunité rare pour investisseurs BE/NL !

electricité, toiture en bon état, salle a manger, cuisine, tout à l'égout, fosse toutes eaux au normes, double vitrage, chauffage électrique

détails du bien

Franimo nr:	#7298869
reference :	-
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Estelle Amado
adressse :	route d'eus 50 66500 prades
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).