Situé à argelèssurmer, cet appaement de 4 pièces offre une surface d'environ 84,6 m2 au premier et unique étage d'un immeuble bien enetenu. vous profitez ici de beaux volumes dans un quaier arboré, avec un salon convivial, une cuisine aménagée et ois ambres, offrant des espaces de vie confoables et faciles à agencer. le baon vient prolonger l'intérieur vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant.l'appaement se distingue par sa qualité d'enetien et ses prestations soignées. le parquet appoe une atmosphère aleureuse aux pièces de vie, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation au quotidien. la imatisation réversible individuee assure un confo optimal en toute saison. les fenêes en double viage et les volets roulants éleriques paicipent à la qualité de vie générale, en améliorant à la fois l'isolation et le confo d'usage. la présence d'un couloir disibuant harmonieusement les différentes pièces renfoe la sensation d'espace et de fonionnalité.le bien dispose par aieurs d'un bureau, idéal pour le téléavail, les devoirs ou un espace de rangement supplémentaire selon les besoins de acun. l'immeuble, consuit en 1975, fait paie d'une copropriété avec parking extérieur : de nombreuses places de stationnement sont disponibles, ce qui constitue un atout appréciable dans le seeur. la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, pratique pour un usage professionnel comme pour les loisirs en ligne. l'ensemble offre un cadre de vie confoable, pratique et facile à vie au quotidien.À proximité, vous profitez d'un environnement agréable et pratique. le pa argelès se ouve à environ 300 m, tout comme la place et le square des evadés de france à moins de 800 m, offrant des espaces ves pour se promener ou se détendre. côté établissements scolaires, l'école maternee publique la granotera est située à environ 500 m, tandis que plusieurs suures de petite enfance comme les p'tits loups assistants maternels et d'aues écoles maternees se ouvent dans un rayon d'environ 600 m. pour l'enseignement primaire, l'école curie pasteur est aessible à environ 600 m. la gare d'argelèssurmer se situe à un peu moins de 600 m, facilitant les déplacements en ain et renforçant la bonne dessee du quaier.caraéristiques teniques taxe foncière : 1254 e arges de copropriété : 300 e dpe : c mode de auffage : imatisation réversible individueementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées lors d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site et les services de référence tels que géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe est à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
