appartement à vendre Arles-sur-Tech, Pyrénées-Orientales

€ 192.600

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Au cœur du village d'ArlessurTech, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe ensemble immobilier entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant une surface habitable totale d'environ 130 m².Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux appartement de 98 m², baigné de lumière. Il propose une belle pièce de vie ouverte sur un balcon filant avec une vue dégagée sur les montagnes et le cloître du village. La cuisine, neuve, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.Un agréable patio à l'abri des regards complète ce niveau, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.En rezdechaussée, un appartement T2 indépendant de 32 m² vient enrichir ce bien.Polyvalent, il pourra accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou encore être exploité en local professionnel ou commercial grâce à sa configuration adaptée.Les prestations sont au rendezvous : double vitrage intégral, fibre optique, pompe à chaleur neuve, cuisine récente, porte de garage motorisée.Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Un garage, une grande buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble, un véritable atout en centreville.Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948434

détails du bien

Franimo nr:	#7315539
reference :	340936122321
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Arles-sur-Tech
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 192.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brousset

agent immobilier :	Capifrance Brousset
nom :	Brousset
adressse :	66400 Ceret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brousset

frais estimés de ce bien à Arles-sur-Tech (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.744
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 385 et € 1.348
Taxe habitation Estimation	Entre € 385,20 et € 963
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).