appartement à vendre Bourg-Madame, Pyrénées-Orientales

Situé en centreville de BourgMadame, au cœur des commodités et à proximité immédiate de la frontière espagnole, cet appartement à vendre à BourgMadame de 70,2 m² Loi Carrez entièrement rénové offre un cadre de vie pratique, lumineux et recherché en Cerdagne.Installé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole – 5 lots), cet appartement rénové à BourgMadame séduit par sa luminosité traversante et ses volumes optimisés.Il se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de trois chambres, dont deux en enfilade avec chacune leur fenêtre, permettant une organisation modulable (résidence principale, télétravail, location). Une salle d'eau rénovée, des WC séparés et une buanderie complètent ce bien.À noter : trois ouvrants restent à remplacer, offrant une opportunité d'optimisation complémentaire du confort thermique et acoustique.Les atouts de cet appartement à BourgMadame :Centreville, commerces à piedProximité immédiate EspagneAppartement rénové, aucun travaux3 chambres, configuration évolutiveLumineux et traversantFaibles charges de copropriétéCet appartement BourgMadame à vendre conviendra aussi bien pour une résidence principale en Cerdagne, un piedàterre à la montagne ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et transfrontalier.Un bien recherché sur le secteur de BourgMadame. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952478