appartement à vendre Cabestany, Pyrénées-Orientales

€ 260.000

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A Cabestany, dans une résidence de standing récente (2012), je vous propose de découvrir cet appartement T4, de plain-pied, disposant de 113 m² d'extérieur privatif.Parfaitement entretenu, ce bien dispose d'une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine semi-ouverte tout équipée, de 3 chambres avec rangements d'environ 11,5 m² chacune, d'une salle d'eau + une salle de bain, ainsi que de 2 WC (dont un indépendant).Le jardin arboré est orienté sud-est. Il dispose de 2 terrasses couvertes de 17 et 19 m² sans aucun vis-à-vis.L'appartement est vendu avec un garage situé au sein même de la résidence.Arrosage automatique, pompe à chaleur, clim réversible gainable, fenêtres double vitrage, volets roulants électrique, vidéo phone, digicode et portail motorisé complètent les très belles prestations de ce bien à l'état irréprochable.La consommation d'eau est comprise dans les charges de copropriété.Cabestany est une commune offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires, y compris des écoles, des commerces, parcs, centres de santé ou bien encore des équipements sportifs. Cela en fait un lieu idéal pour s'y installer en famille.Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831717
reference :	830037611304
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Cabestany
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Hippolyte - Suiveng

agent immobilier :	Optimhome Saint Hippolyte - Suiveng
nom :	Yannick Suiveng
adressse :	66510 Saint Hippolyte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Hippolyte - Suiveng

frais estimés de ce bien à Cabestany (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).