appartement à vendre Canet-En-Roussillon, Pyrénées-Orientales

€ 215.000

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EXCLUSIVITÉ : Magnifique T3 Meublé – Au Cœur de la MarinaVivez l'exceptionnel dans cet appartement T3 traversant, idéalement situé en première ligne sur la Marina. Un bien rare qui allie le confort d'un intérieur chaleureux au spectacle permanent du port de plaisance. Un cadre de vie entre Mer et Montagnes :Pièce de vie lumineuse : Un large séjour ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière naturelle.Loggia face au port : Une véritable pièce de détente vitrée pour admirer les bateaux et les couchers de soleil en toute saison.Côté Nuit : Deux chambres confortables, dont une ouvrant sur une terrasse privée, idéale pour un réveil au grand air.Emplacement Privilégié : Au calme de la Marina, tout en étant à quelques pas des plages et des commerces.Espaces Extérieurs : Le double avantage d'une loggia protectrice et d'une terrasse plein ciel.Atmosphère Unique : Une vue imprenable sur les mâts et les reliefs environnants.Que ce soit pour un piedàterre de charme ou un investissement locatif de premier choix, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1593€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954351

détails du bien

Franimo nr:	#7348130
reference :	340933005115
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Canet-En-Roussillon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boneu

agent immobilier :	Capifrance Boneu
nom :	Amélie Boneu
adressse :	66750 Saint cyprien plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boneu

frais estimés de ce bien à Canet-En-Roussillon (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).