appartement à vendre Canet-En-Roussillon, Pyrénées-Orientales

€ 89.900

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CANET PORT STUDIO Cabine TERRASSE DE 17 M2 Rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et arboré de la station, découvrez ce charmant studio cabine de 23,6 m2, offrant jusqu'à 4 couchages. à seulement 200 m de la plage. Son principal atout : une spacieuse terrasse de 17 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts et la marina. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un coin cabine aménagé dans l'entrée. La résidence est bien entretenue : la façade a été entièrement rénovée il y a 3 ans et les parties communes seront prochainement remises à neuf, apportant un confort supplémentaire et une valorisation du bien à moyen terme. Un local à vélos d'environ 30 m2 est également mis à disposition des copropriétaires au rezdechaussée, un atout appréciable pour profiter pleinement de la station et de ses aménagements. Idéal comme piedàterre en bord de mer ou pour un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03.06.2023 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 410€. maximum 610 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7384609
reference :	A2190
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Canet-En-Roussillon
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	23 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	245
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Canet-En-Roussillon (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.679
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 559
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,80 et € 449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).