appartement à vendre Canet-Plage, Pyrénées-Orientales

€ 419.000

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À CanetenRoussillon, dans un environnement privilégié en bord de Méditerranée, découvrez ce superbe appartement de 64,66 m² habitables, prolongé par une agréable terrasse de 14,02 m² avec vue mer.Un bien élégant et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de CanetenRoussillon, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie séjour/cuisine de 28,44 m², lumineuse et bien agencée. Cet espace convivial permet de créer un véritable lieu de vie confortable, ouvert vers l'extérieur grâce à la terrasse.Côté nuit, l'appartement propose une organisation particulièrement agréable.La suite de 14,37 m² offre un bel espace intime, idéal pour une chambre principale confortable. Elle est complétée par une salle d'eau de 5,15 m², permettant de bénéficier d'un espace nuit pratique et agréable au quotidien.La chambre 2 de 9,52 m² permet d'accueillir famille, invités ou de créer un bureau selon les besoins.Une seconde salle d'eau de 2,67 m², une buanderie, ainsi qu'un dégagement viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort de cet appartement.À l'extérieur, la terrasse de 14,02 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle permet de profiter de moments de détente, de repas en extérieur et d'une belle ouverture sur l'environnement, avec une vue mer très appréciable.Un appartement parfaitement pensé, offrant confort, luminosité et extérieur, dans un secteur très recherché de CanetenRoussillon.Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie méditerranéen avec vue mer. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1170€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958457

détails du bien

Franimo nr:	#7361348
reference :	340938544785
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Canet-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Canet-Plage (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).