appartement à vendre Canohès, Pyrénées-Orientales

CANOHÈS – T3 en rezdechaussée avec jardin privatif et intimiste de plus de 30 m²Dans un quartier calme, résidentiel et récent de Canohès, découvrez cet agréable appartement T3 en rezdechaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec vue sur le jardin, d'un coin cuisine aménagé, de deux chambres avec placards, également orientées vers le jardin, d'une salle d'eau aménagée ainsi que de WC séparés.Climatisé, ce logement bénéficie d'un agréable jardin privatif de plus de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace détente.Les atouts du bien: Appartement T3 en rezdechaussée en très bon état sans travaux à prévoir Jardin privatif et intimiste de plus de 30 m² Beaux volumes Deux chambres avec placards et vue sur le jardin Séjour avec vue sur le jardin Coin cuisine aménagé Salle d'eau aménagée WC séparés Climatisation Production d'eau chaude par chauffeeau au gaz Deux places de parking sécurisées Résidence récente de seulement deux étages à l'accès sécuriséL'emplacement de l'appartement constitue également un véritable atout : vous profitez d'un environnement résidentiel et paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie et du centreville de Canohès.Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, avec l'avantage rare d'un extérieur privatif et de deux stationnements.À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972635