appartement à vendre Collioure, Pyrénées-Orientales

€ 264.000

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Gros potentiel !Cet appartement de 63 m2, type T3, des années 60, est très lumineux.Il est situé au 3 ème étage, dans une résidence calme proche de la gare, des commerces et de la plage.Cet appartement regorge de potentiel.IL est très agréable grâce à sa lumière et la circulation naturelle des pièces.Traversant EST/OUEST, c'est toute la journée que vous aurez la clarté du jour.Voici comment il est composé :- Hall avec grands placards- 2 chambres de volume très agréable- Une cuisine séparée- Une grande salle de bains avec fenêtre et grand placard- Une buanderie avec fenêtre également, attenante à la salle de bains- Un séjour/salle à manger traversant EST/OUEST, donnant sur une terrasse ( Côté EST) de 6m2 avec vue imprenable sur le Fort Saint Elme. (De quoi vivre de somptueuses matinées !)EN RDC- Une Cave de 10m2 privative- Un espace commun pour ranger vélo, 2 roues....La résidence est très calme et détient un espace vert commun à l'arrière.On peut facilement projeter cet appartement en résidence principale, mais il a également en sa faveur une forte rentabilité locative (6 couchages).Sa proximité à la gare, aux commerces et à la plage en fait un bien très facilement louable toute l'année (5 min à pieds)ASPECT TECHNIQUE- chauffage au gaz de ville- chaudière individuelle à gaz entretenue- Double vitrage- Volets roulants Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819316
reference :	830038268464
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Collioure
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Palau Del Vidre - Mestre

agent immobilier :	Optimhome Palau Del Vidre - Mestre
nom :	Cindy Mestre
adressse :	7 impasse le fort 66690 Palau Del Vidre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Palau Del Vidre - Mestre

frais estimés de ce bien à Collioure (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).