appartement à vendre Collioure, Pyrénées-Orientales

€ 265.700

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Laissezvous séduire par ce charmant appartement de 25 m² idéalement situé à Collioure, au sein de la résidence recherchée *Les Roches Bleues*, à seulement 30 mètres de la plage de l'Oli. Un emplacement rare pour profiter pleinement du littoral méditerranéen !Un cadre exceptionnelDès votre arrivée, vous serez conquis par sa vue imprenable sur la mer, véritable invitation à la détente. Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 6 m², sans visàvis, parfaite pour vos petitsdéjeuners face au lever du soleil ou vos soirées d'été.Un agencement optimiséL'appartement se compose de :* Une entrée accueillante* Un salon/séjour lumineux avec kitchenette* Une chambre confortable* Une salle d'eau* Un WC séparéConfort et praticitéUn véritable plus : une place de parking en garage sécurisé, incluse avec le bien — un avantage rare sur ce secteur prisé.Idéal investisseurCe bien représente une opportunité exceptionnelle pour la location saisonnière, avec un revenu net annuel estimé à environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Un investissement rentable dans une destination très recherchée !Pourquoi visiter ?* Emplacement premium à deux pas de la plage* Vue mer exceptionnelle* Terrasse sans visàvis* Rentabilité attractive* Parking sécurisé Un bien rare sur le marché, parfait pour un piedàterre en bord de mer ou un investissement locatif performant. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950600

détails du bien

Franimo nr:	#7319658
reference :	340938139310
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Collioure
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rossi

agent immobilier :	Capifrance Rossi
nom :	Vanessa Rossi
adressse :	66140 Canet en roussillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rossi

frais estimés de ce bien à Collioure (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.774
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 531 et € 1.860
Taxe habitation Estimation	Entre € 531,40 et € 1.328,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).