appartement à vendre Font-Romeu-Odeillo-Via, Pyrénées-Orientales

€ 244.800

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Au cœur des Pyrénées catalanes, découvrez ce superbe appartement T3 de 72,14 m², situé au deuxième étage de la résidence Serra Blanca, une adresse intimiste et élégante à proximité des pistes, des commerces et des nombreuses activités de FontRomeu.L'appartement propose une agréable pièce de vie de 31,02 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 14,53 m², idéale pour profiter du grand air et de l'environnement montagnard.L'espace nuit se compose d'une chambre de 9,57 m² et d'une suite parentale de 11,43 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.Pensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et bienêtre, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement naturel et de prestations soignées.Une adresse idéale pour une résidence principale, un piedàterre à la montagne ou un investissement patrimonial, au sein d'une station dynamique appréciée été comme hiver pour le ski, la randonnée, le golf, le VTT, le parapente et ses espaces de bienêtre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7389481
reference :	340931679420
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Font-Romeu-Odeillo-Via
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Font-Romeu-Odeillo-Via (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.336
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.714
Taxe habitation Estimation	Entre € 489,60 et € 1.224
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).