appartement à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

À SaintGénisdesFontaines, au 1ᵉʳ étage d'un petit ensemble immobilier calme, découvrez cet appartement traversant d'environ 88 m², actuellement loué. Le logement sera libre de toute occupation à compter du 31 octobre 2026, à l'issue du congé pour vendre signifié par commissaire de justice le 23 avril 2026.Il se compose d'un séjour d'environ 31 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres de 9 à 13 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement central. Sa double exposition lui assure une belle luminosité et une ventilation naturelle. Un balcon d'angle de 12,75 m² complète l'ensemble.Un garage fermé d'environ 13 m², situé en rezdechaussée, est inclus dans la vente. La copropriété dispose également d'un agréable espace vert commun en rezdechaussée, accessible aux résidents.Le loyer actuel est de 7 010 € par an jusqu'au départ du locataire.L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement ArgelèssurMer, les plages et Perpignan. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963850