appartement à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 98.000

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HYPER CENTRE T2 47 m2 PERPIGNAN CENTREVILLE Proximité Cathédrale SaintJean & Faculté de Droit (Campus Mailly) Idéal investisseur ! Appartement vendu avec locataire en place (étudiant sérieux depuis août 2022, fin du bail 20.08.2027), garantissant une rentabilité immédiate. Excellentes performances en location saisonnière (Airbnb), avec de très bons commentaires liés à son emplacement privilégié, son charme et la qualité de son aménagement. Situé au cœur du centreville, impasse des Cardeurs, dans une rue piétonne et commerçante, ce joli T2 lumineux de 47 m2, entièrement meublé et rénové, se trouve au 2éme étage sur 3 d’un immeuble ancien (sans ascenseur). Stationnement facile à proximité immédiate grâce à plusieurs parkings publics (Arago, République, Wilson) et possibilités d’abonnement résident L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de : Une entrée avec placard de rangement Une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et lavelinge séchant Une cuisine américaine meublée et entièrement équipée (électroménager + vaisselle) Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec trois portesfenêtres de 25m2 Une chambre séparée avec lit 160x200, armoirependerie, table et lampe de chevet Prestations : Double vitrage Chauffage individuel électrique Appartement vendu meublé (conforme aux photos) Informations locatives : Loyer actuel : 617 € + 20 € de charges Bail en cours jusqu’au 20/08/2027 Syndic : Domians Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de location saisonnière à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 0033 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26.01.2026 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 880 €. maximum 1230 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7320289
reference :	A2089
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 98.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.236
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 581
Taxe habitation Estimation	Entre € 196 et € 490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).