appartement à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

PERPIGNAN APPARTEMENT 60 m2 BALCON CELLIER Appartement de charme Boulevard Clémenceau, cœur de Perpignan Idéalement situé en plein centreville de Perpignan, cet appartement de 60 m2 au caractère authentique vous séduira dès l’entrée de l’immeuble ancien, au cachet préservé (hauts plafonds, éléments d’époque…). Traversant et lumineux, il se situe au 1er étage sur 3 (sans ascenseur). D’une surface d’environ 60 m2, ce bien de type T2 (ancien T3) a été entièrement rénové avec goût. Il se compose de : Une entrée accueillante avec ses carreaux de ciment Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le boulevard, ouvrant sur un balcon filant d’environ 5 m2 Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec comptoir et nombreux rangements Une grande chambre au calme Une spacieuse salle d’eau avec WC (environ 9 m2) Les + : Appartement traversant, très lumineux Double vitrage intégral Climatisation gainable Rénovation de qualité avec beaucoup de charme En complément, vous bénéficierez d’un cellier privatif en rezdechaussée (environ 4 m2), idéal pour vélos, poussettes ou rangement — un véritable atout en centreville. Emplacement privilégié : à deux pas de toutes les commodités, commerces, transports et animations du centre historique. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08.04.2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an