Vous recherchez du calme sans renoncer à la proximité du centreville ?Jérôme et Line Monnier, conseillers OPTIMHOME Immobilier, vous invitent à découvrir cet appartement rare situé au cœur du quartier calme et résidentiel des Aviateurs, à 5 minutes à pied d'un supermarché, collèges, lycées et à proximité du centreville, des commerces et de la gare.Situé au premier étage d'une petite copropriété intime de deux étages sans charges, cet appartement ,véritable esprit maison en pleine ville, allie confort avec grands volumes et modernité tout en bénéficiant d'un joli espace jardin pour la détente. De plus, le studio indépendant peut vous assurer un excellent potentiel de revenus.Les atouts de l'appartement principal (T3 de 88 m² habitables)Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et la luminosité des volumes : Pièce de vie : Un grand séjour climatisé avec 2 grandes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon exposé Sudest et sa cuisine ouverte dotée de vastes plans de travail Espace nuit : Deux grandes chambres de 15 m² chacune, dont 1 dispose d'un accès balcon. Commodités : Un dressing fonctionnel, un WC indépendant et une salle de bains avec double vasque. Double vitrage récent, Volets roulants électriques centralisés.Extérieurs et Annexes : Un véritable esprit "Maison"En rezdechaussée, ce bien se distingue par des prestations rares en ville : Jardin privatif : Un extérieur bien délimité à l'arrière, parfait pour vos repas d'été Stationnement : Un grand garage de 23 m² complété par une place de parking fermé sur la propriété devant le garage.Le Studio Indépendant : Le bien inclut un studio de 13 m² en rezdejardin. Totalement indépendant, avec salle d'eau et coin cuisine, il offre de multiples opportunités :Revenu locatif : Actuellement exploité en location courte durée.Chambre d'appoint : Pour recevoir famille et amis en toute autonomie.Le plus : Ravalement des façades récemment effectuéNe laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Line et Jérôme Monnier, Optimhome Immobilier, dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par le potentiel de cet appartement à PERPIGNAN.Votre projet, notre priorité. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
