appartement à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉESitué au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T2 séduit immédiatement par sa luminosité et sa vaste terrasse offrant une vue dégagée imprenable sur la Place de la Catalogne.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La chambre, confortable, dispose également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur exceptionnel.Les atouts qui font la différence : Dernier étage avec ascenseur Belle pièce de vie lumineuse Chambre avec accès direct à la terrasse Grande terrasse privative avec vue dégagée exceptionnelle Cave privative, un véritable plus en centreville Gare, commerces et transports accessibles à piedInvestissement clé en main :Appartement actuellement loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 5 %.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus immédiats tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un risque locatif limité. Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )