appartement à vendre Pollestres, Pyrénées-Orientales

€ 185.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au cœur du village de Pollestres, découvrez ce charmant appartement T4 de 79 m2, situé en rezdechaussée au sein d’une petite copropriété pleine de caractère. L’appartement offre une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une cour de 33m2 idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement permet de profiter d’un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Avec son cachet de l’ancien, ses volumes et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. L'appartement est actuellement loué jusqu'en janvier 2028. Un appartement plein de charme, à découvrir sans tarder ! Personne à contacter : Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence Terra Albera, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026Consommation énergie primaire : 99 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773€ et 1045€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 .

détails du bien

Franimo nr:	#7421172
reference :	2257
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Pollestres
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	99
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Pollestres (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).