appartement à vendre Villelongue-dels-Monts, Pyrénées-Orientales

À Saint-Génis-des-Fontaines, au 1er étage d'un petit ensemble résidentiel calme, cet appartement traversant de 87,34 m² offre un beau potentiel, en résidence principale comme en investissement locatif.La double orientation assure lumière et ventilation naturelle. Il se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres (de 9 à 13 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon de 4,49 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l'espace de vie.Un garage fermé d'environ 13 m² en rez-de-chaussée est inclus dans la vente.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le bien. Le potentiel locatif est estimé entre 870 € et 1 050 € par mois selon les prestations retenues.Localisation pratique, à deux pas des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers Argelès-sur-Mer, les plages et Perpignan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939157