appartement à vendre Anse, Rhône

€ 295.000

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✨ Charlotte chez RE/MAX ImmoCalade – Un lieu de vie unique en plein cœur d'Anse ✨ Nichée au dernier étage d’un petit immeuble de charme, cette perle rare de 124 m² (163 m² utiles) vous invite à poser vos valises et à savourer un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces. Un véritable cocon familial, alliant confort, volume et lumière. Dès l'entrée, le charme opère... Premier niveau : Laissezvous séduire par un espace de vie traversant , baigné de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, entièrement refaite, s’intègre harmonieusement à un salonsalle à manger spacieux , convivial et chaleureux. Deux belles chambres, une buanderie, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour la vie quotidienne. À l’étage : Un salon TVbibliothèque cosy vous conduit vers une suite parentale élégante , avec salle d’eau, dressing et deux grandes pièces de rangement (idéal bureau, dressing ou stockage). Un atelier lumineux et des toilettes supplémentaires viennent parfaire ce niveau au charme discret. Les + qui font toute la différence : Syndic bénévole avec charges minimales : 440 €/an seulement Cuisine neuve (2025), toiture refaite en 2019, chaudière récente (2022) Fenêtres bois double vitrage : isolation thermique et acoustique de qualité Stationnement libre et gratuit sur la commune grâce au disque résident (et possibilité de louer une place de parking privée à 400m pour 60 euros/mois) Taxe foncière 2024 : 1 056 € Un lieu à vivre et à aimer, où chaque recoin raconte une histoire et offre un potentiel infini pour accueillir les moments forts de votre vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Bien en copropriété : 3 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7382168
reference :	749171070-117
departement :	Rhône
proche :	Anse
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	221
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immocalade

agent immobilier :	Re/max immocalade
nom :	Martine Hyvernat
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immocalade

frais estimés de ce bien à Anse (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).