Salles Arbuissonnas - 15 mn de Villefranche ou Belleville :\nHabitation de standing en duplex - jardinet de 108m2 avec terrasse abritée d'une pergola bioclimatique - cave et 2 places de parking privées\nVous ne pourrez que tomber sous le charme de ce logement dans lequel on se sent comme dans une maison reposante et sereine\n\nEntrée dans la pièce de vie de 65m2 qui offre une cuisine de qualité aménagée, équipée avec vue dégagée sur la campagne.\nLe salon est agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées ou dimanche cocooning - placards sur mesures intégrés.\nEn sortie directe depuis la pièce de vie, vous profiterez de la terrasse en exposition sud, totalement sans vis à vis, et protégée d'une pergola bioclimatique\nA l'étage : 3 chambres - 1 espace bureau - une salle de bains avec baignoire et douche\nBalcon pour une des chambres, qui surplombe la campagne\n2 toilettes\nA ceci, s'ajoutent une cave de 11m2 en sous sol , ainsi que 2 places de parking privées.\nEspace de rangement sur la terrasse, caché de la vue par des pare vues en alu..\n\n\nCopropriété qualitative et respectueuse de seulement 6 lots d'habitations.\nChauffage /eau chaude au gaz inclus dans les charges de copropriété: 160€/mois\nOu autre option : chauffage électrique par radiateurs caloporteurs électriques, puisque le logement en est aussi équipé.\nTaxe foncière : 740€ / an\n\nCommodités toutes proches - écoles - Gare Saint Georges de Reneins 5mn - Autoroute Villefranche Nord 10mn - En moins de 15 mn Villefranche centre mais aussi gare TGV Macon Loché 30mn\n\nJe reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites.\nVirginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) commercial (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC Villefranche Tarare\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
